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Vente Maison traditionnelle 7 Pièce(s) OSTWALD (67540)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150 121
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35 28
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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OSTWALD (67540)

Ref: 561

Maison 7 pièces sur 3,5 ares, les avantages de la ville, la vue sur la verdure !

Description Maison traditionnelle OSTWALD (67540)

A proximité immédiate du Tram 'B', à quelques minutes à pied des écoles maternelles, primaires, du collège, du marché du vendredi et des commerces (pharmacie, Carrefour Express...), cette maison entièrement rénovée accueillera une grande famille, avec ses 5 chambres et son spacieux espace de vie.
Un beau jardin au sud, arboré, sans vis à vis, ravira ceux qui souhaitent profiter du calme et de la verdure et être au centre de Strasbourg en 1/4 d'heure de tram.
De très belles prestations et une distribution parfaite :
Le RDC : cuisine américaine haut de gamme, grand salon séjour, véranda de 20 M2 avec accès direct au jardin, salle de bains avec douche à l'italienne, wc et 1 grande chambre (16,5 m2).
L'étage pour les enfants : 4 belles chambres dont 2 très grandes (16 M2 et 19 M2), une salle d'eau et un wc.
Accès aux combles isolés pour rangement (ou salle de jeux à créer)
Sous-sol de 100 M2 : buanderie, atelier, chaufferie (chaudière individuelle gaz), cave, stockage...
Terrasse couverte sous la véranda.
Garage accolé, parking dans la cour, garage à vélo.
Beau jardin intimiste sur l'arrière de la maison.
A préciser : Cette maison est une ancienne bi-famille et son organisation permet de le redevenir. L'entrée principale donne accès au RDC, à l'étage et à la cave. On peut donc y re-créer 2 appartements 3 pièces.

  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 143.53 m²
  • Salle(s) de bains : 2
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 350 m²
  • Parking : 2
  • Chauffage : individuel gaz

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150 121
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35 28
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Localisation de ce bien immobilier

OSTWALD (67540)

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