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Vente Immeuble WASSELONNE (67310)

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

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WASSELONNE (67310)

Ref: 847

Immeuble de rapport
Sous compromis

Description Immeuble WASSELONNE (67310)

Au centre ville de Wasselonne, l'agence La Clef de Voûte vous propose un Immeuble avec commerce plain pied et appartements en étage.
Vous disposerez d'une surface commerciale de 86 m², et d'un atelier de près de 40 m² en arrière boutique. Tout commerce est accepté dans ce lieu.
En sous-sol se trouvent une cave facile d'accès de 80 m², avec rayonnages de rangement, et une chaufferie de 50m².

Un accès indépendant vous mènera au premier étage à un appartement de 3 pièces de 55 m², qui est l'actuel débarras et rangement du commerce. Il peut être aménagé en logement et dispose d'une terrasse de 48 m² orientée sud-ouest.
Le deuxième étage permet l'accès à un deuxième logement, 4 pièces de 75m², partiellement aménagé, à rafraichir.
Le comble est aménageable sur plus de 50 m² de surface supplémentaire.
La valeur locative potentielle de ce bien en fait un placement idéal.
Sur demande, possibilité d'achat de l'actuel fond de commerce. Le bien est libre de bail commercial.
Travaux à prévoir.

  • Surface : 333 m²
  • Chauffage : individuel fuel
  • Accès handicapé : OUI
  • Charges trimestrielles : 900,00 €
  • Taxe foncière : 1000 €


* 223 156 € honoraires exclus - Honoraires de 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 170 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 30 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/12/2022 (abonnement compris)
    • A
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    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 30 kg C02/m2.an
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